(原标题:越来越多的中年人开始转向租房市场!北京占比已达到45%,预计家庭型租房需求将持续增加)
越来越多的中年人开始转向租房市场!贝壳研究院数据显示,2023年全国重点40城租赁成交中,35岁以上租客占比超过35%,较2021年提升了4.9个百分点,成为所有年龄段中增幅最大的群体。在一线城市中,35岁以上租客的占比涨幅更为显著,北京、上海、深圳和广州的占比分别约为45%、40%、38%和30%。
中年租客的增加,带动了租房市场的变化。2023年,三居室租赁成交占比达到27.2%,首次超过了一居室的占比。同时,一线城市租客租赁精装修房源的占比均超过70%,比2021年提升了2-9个百分点。这表明中年租客更倾向于选择户型更大、装修品质更高的房源。
在小红书上,“租房大改造”、“租房也要幸福”、“出租房改造”等成为热门搜索关键词,反映出中年租客将租来的房子视为家,投入心思进行布置。这一趋势表明,租房不再仅是买房路上的中转站,而是成为了一个可以安心停留的真正去处。
中年租客的这种转变,并非意味着他们经济条件不佳。实际上,许多中年租客是有房产、有存款的。他们选择租房,可能是出于改善居住条件、考虑孩子教育、通勤便利性以及照顾年迈父母等多方面因素的考量。例如,有的家庭通过“以租养租”或“以息养租”的方式,用较低的成本获得更舒适的居住环境。 当前的租赁市场供应充足,房租相对实惠,加之二手房市场的压力,许多业主选择将房源由售转租,进一步增加了租赁市场的供给。
同时,保租房的大量上市也对市场供给产生了影响。在需求侧,人口流向的变化和年轻人返乡就业潮导致城市租房需求减少,使得租房市场供大于求,房租价格下降。
中年群体租房现象的增多,不仅是对传统居住观念的挑战,也是对现代生活方式的一次重塑。中年人群通过重新配置手中的资源,实现了利益的最大化,从而在生活上“过得更好”。
随着租赁市场的发展和完善,租房不再仅仅是购房前的临时过渡,而是成为追求居住幸福感、实现生活品质升级的切实选择。随着房地产市场的持续调整,预计未来将有更多中年租客出现,家庭型租房需求将持续增加,推动租赁住房市场的发展。
本文源自:金融界
作者:AI君